경제12 [경제 상식] 부동산 PF (Project Financing) 최근 뜨거운 감자인 부동산 프로젝트 파이낸싱(Project Financing, 이하 PF)은 대규모 부동산 프로젝트에 대한 자금을 조달하는 방법으로,해당 프로젝트의 수익성에 기반하여 자금을 조달하는 것을 의미합니다. 일반적으로 프로젝트의 성공 여부와 상관없이 다른 기업 자산에 영향을 미치지 않도록 구성되어 있습니다. 부동산 PF의 특징은 크게 다음과 같습니다. 독립성 : PF는 프로젝트 자체의 성공과 실패에 종속되어 있습니다. 다른 기업의 자산과 분리되어 있으며, 프로젝트의 수익이 해당 자금을 상환하는 주된 원천이 됩니다. 비추적성 : PF는 대출을 프로젝트의 수익과 자산을 담보로 받습니다. 이는 대출이 다른 기업 자산에 영향을 미치지 않으며, 프로젝트의 성공 여부에만 영향을 받는다는 것을 의미합니다. .. 2024. 1. 23. [경제 상식] 명목이자율(Nominal interest rate)과 시장이자율(Real Interest Rate) 금융 용어 중에서도 명목이자율과 시장이자율은 투자와 금융 결정에 있어서 중요한 역할을 합니다. 이 두 용어는 뉴스에도 자주 등장하는데, 두 용어에 대한 명확한 이해는 경제 뉴스를 이해할 때도 도움이 될 것입니다. 먼저 명목이자율은 표면상의 이자율로, 투자나 대출 계약에서 명시된 순수한 이자율을 의미합니다. 즉, 어떠한 금융 거래에서 발생하는 이자의 크기를 나타내는 것으로, 물가 상승률이나 인플레이션을 고려하지 않은 순수한 수치입니다. 반면에, 시장이자율은 경제의 전반적인 상황과 투자자들의 기대를 반영하는데 중점을 둡니다. 시장이자율은 경제의 건전성, 인플레이션 전망, 정책 변화 등 다양한 요인에 영향을 받아 변동하며, 이는 금융 시장에서 자금을 빌리거나 투자하는 데 영향을 미칩니다. 이러한 명목이자율과 .. 2024. 1. 23. [경제 상식] GDP, GNP, GNI 경제 지표 이해하기 경제 지표 중에서도 각 나라의 경제 수준을 나타내는데 대표적으로 사용되는 GDP, GNP, GNI에 대해 알아보려고 합니다. 이 지표들은 국가의 경제적 상황을 파악하는 데 중요한 역할을 하고, 각각의 개념을 알아두면 경제뉴스를 보는 데도 도움이 될 것 입니다.GDP (국내총생산)GDP는 국가 내에서 생산된 총재화와 서비스의 가치를 나타냅니다. 간단히 말해 국가의 경제 크기를 나타내는 지표입니다. 이는 국내 기업과 외국 기업이 국내에서 만든 재화와 서비스의 가치를 모두 포함하고 있습니다. GDP는 국가의 경제 활동을 나타내는 중요한 수치 중 하나로 간주됩니다. GNP (국민총소득)GNP는 국가의 국민들이 국외에서 얻어낸 소득을 포함한 총 생산 가치를 나타냅니다. 이는 국민들이 국내 및 국외에서 얻은 수입을.. 2024. 1. 22. [경제상식] 필립스 곡선(Phillips Curve) : 경제의 불황과 회복을 읽다 필립스 곡선은 경제학에서 인플레이션과 실업 사이의 상충 관계를 설명하는 개념 입니다. 이 곡선은 인플레이션과 실업 간의 트레이드오프 관계를 나타냅니다. 즉, 어느 하나가 감소하면 다른 하나가 증가하는 경향이 있어, 정부와 중앙은행이 인플레이션과 실업을 동시에 최적화하기 어렵다는 것을 의미합니다. 이러한 필립스 곡선은 미국의 불황시기에 반복적으로 나타났습니다. 1970년대의 미국 : 1970년대에는 석유 가격의 급등으로 인한 새로운 경제 상황이 나타났습니다. 이로 인해 생산성이 감소하면서 실업이 증가하고, 동시에 물가 상승이 발생했습니다. 이는 필립스 곡선의 예시로 볼 수 있습니다. 정부는 인플레이션을 억제하기 위해 고용을 감소시키는 정책을 택했지만, 결과적으로는 인플레이션과 실업률 모두 어려워지는 현상이.. 2024. 1. 21. 이전 1 2 3 다음
